БТИ: новый формат многолетних традиций 21.03.2018 10:15:00

БТИ: новый формат многолетних традиций

Изменения в федеральном законе о государственном кадастре недвижимости в 2016 году обусловили создание в регионе нового государственного учреждения – «Областное бюро технической инвентаризации». Однако, деятельность прочих одноименных коммерческих организаций породила у туляков неясность, куда обращаться с имущественными вопросами. 
Прояснила ситуацию Людмила ГОРЧАКОВА, врио руководителя новой структуры – Областного БТИ.

– Людмила Николаевна, с какой целью создано новое учреждение?

– В первую очередь – исполнение буквы закона. Поправки, внесенные в закон, обязали каждый регион страны обеспечить хранение всей учетно-технической документации об объектах, расположенных на его территории, по состоянию на 1 января 2013 года. Именно с этой целью 12 сентября 2016 года в соответствии с решением правительства Тульской области было создано Областное БТИ.

– Для понимания: что такое учетно-техническая документация?

– Это документы, содержащие всю необходимую информацию об объекте: его назначение, площадь, год сдачи в эксплуатацию, материалы, из которых возводились несущие элементы строения, и многие другие данные. Кроме того, у нас хранится информация о правообладателях недвижимости, а также документы, удостоверяющие права собственности. Предоставление таких сведений необходимо во многих инстанциях при оформлении прав на недвижимое имущество и различных сделок с ним. 

– То есть, вся эта информация используется гражданами в повседневной жизни?

– И не только! Мы предоставляем сведения из учетно-технической документации органам государственной власти и местного самоуправления, органам правопорядка, судам, нотариусам и многим другим организациям. Наш архив – это наша гордость, он насчитывает более 424 тысяч единиц хранения. И, кстати, отдельные документы имеют исключительную историческую ценность: фонд начал формироваться еще в 1926 году.

– А какую еще деятельность осуществляет Областное БТИ?

– Наше учреждение осуществляет деятельность в различных направлениях. Помимо хранения и предоставления данных, технической инвентаризации, это кадастровые работы, экспертные работы и, конечно, подготовка планов перепланировки и переустройства.

Техническая инвентаризация – это систематизация данных для постановки объекта недвижимости на технический учет. Именно эти сведения и являются основной информацией, которую предоставляет наше учреждение. Только Областное БТИ вправе осуществлять техническую инвентаризацию жилого фонда на территории Тульской области. В том числе учреждение имеет возможность проведения работ по актуализации сведений об общем домовом имуществе многоквартирных домов для управляющих компаний и товариществ собственников жилья.

Кадастровые работы – это подготовка документов о недвижимом имуществе для государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями законодательства. У нас работают 20 высококвалифицированных кадастровых инженеров, которые состоят в профессиональной саморегулируемой организации. Хочу заметить, что только такие специалисты имеют законное право на ведение кадастровой деятельности. 

Многие сталкиваются с необходимостью перепланировать, переустроить как жилые, так и нежилые помещения, заменить или перенести инженерные сети, санитарно-техническое, электрическое или другое оборудование. Но все это требует внесения изменений в технический паспорт. А самостоятельная перепланировка помещений чревата самыми разными проблемами: от аварий, затоплений и, как следствие, до обрушений. Нередко собственникам приходится возвращать помещению его первоначальный вид.

Лучше сразу обратиться в БТИ, чтобы проект перепланировки или переустройства был изготовлен профессионально и на законных основаниях. 

Высокая квалификация, большой опыт работы, основанный на многолетних традициях работы БТИ в сочетании с новейшим специализированным оборудованием, позволяют нашим специалистам решать задачи любой сложности.

– И все же, если перепланировка уже произведена – без проекта, без согласования, – можно ли на законных основаниях сохранить изменения?

– В таких случаях можно рассчитывать на помощь наших экспертов: они проанализируют преобразования и дадут заключение о возможности сохранения помещения в видоизмененном состоянии. Это позволит узаконить произведенные изменения.

– Новое БТИ работает только в Туле?

– У нас 20 территориальных подразделений в разных районах области. Администрация находится в Туле.
В Заокске  районное отделение расположено на улице Ленина, дом 58, телефон для справок: (48734) 2-80-21.
Компетентные работники Заокского отделения, возглавляемого Карновой Екатериной Сергеевной, рады всем нашим клиентам и готовы помочь в решении самых сложных задач.

– В заключение хотелось бы спросить о перспективах дальнейшего развития Областного БТИ.

– В соответствии с постановлением правительства Тульской области от 18.09.2017 №409 ГУ ТО «Областное БТИ» наделено полномочиями по сбору, обработке, систематизации и накоплению информации, необходимой для определения кадастровой стоимости. Предстоящая в 2020 году кадастровая оценка будет проводиться по совершенно новой, ранее не применявшейся методике. Результаты кадастровой оценки лягут в основу налогообложения имущества как физических, так и юридических лиц. Данный этап подготовки информации крайне важен для региона, и мы со всей полнотой ответственности реализуем возложенные на нас полномочия.

На фото коллектив Заокского отделения БТИ во главе с руководителем Карновой Екатериной


Роман ПЕТРО




Возврат к списку

Написать в редакцию