В Тульской области проведена работа по актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в соответствии с новыми требованиями жилищного законодательства.

В текущем году работы ведутся на 998 домах. И показатель по количеству капитально ремонтируемых домов в нашем регионе считается одним из самых высоких в Центральном федеральном округе. Так, во Владимирской области приводят в порядок 694 МКД, в соседней Калужской – 596, в Ивановской – 530, а на Орловщине – только 160. Начиная с 2014 года, в Тульской области были произведены различные виды работ на 1450 домах на сумму более 2,5 миллиарда рублей. Они велись в двух- и трехэтажных домах до 1960-х годов постройки, отличающихся значительным износом конструктивных элементов и небольшой площадью жилых и нежилых помещений.

В Заокском районе за последние годы была произведена колоссальная работа по капитальному ремонту многоквартирных домов. В 2016 году только в районном центре было отремонтировано 4 дома по программе капитального ремонта: дома №1,3,5 на Первомайском проезде, дом №9 на улице Первомайской. У этих домов обновились фасады и крыши. Ещё один дом - №43 на улице Ленина – продолжает сейчас ремонтироваться. Первые полтора года шло становление Фонда капремонта и в части взаимодействия с подрядчиками и населением. Теперь система капитального ремонта в Тульской области выходит на качественный новый уровень работ. Даже скептики сегодня видят,

что формирование программы максимально честное по отношению к жителям: в программе 10530 домов, и деньги тратятся исключительно на капремонт. Фонд проверяли и прокуратура области, и счетная палата, которые в итоге подтвердили: деньги собственников идут на цели, предусмотренные Фондом.

За период реализации программы появились результаты, позволяющие владеть информацией о фактической стоимости ремонта внутридомовых инженерных систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, фасада, крыш и так далее в многоквартирных домах разной этажности, в том числе стоимости применяемых материалов. И, сопоставляя затраты на ремонт и размер начисляемых взносов в разрезе домов различной этажности и типов зданий, специалисты пришли к выводу о целесообразности установления минимального размера взноса дифференцированно по следующим группам МКД: для 1-2-этажных домов; для 3-5-этажных домов; для домов выше 5 этажей; для домов, отнесенных к объектам культурного наследия.

Кроме того, был проведен анализ минимального размера взноса, установленного по субъектам ЦФО. С 2014 года он ежегодно повышался в Калужской, Тамбовской, Белгородской, Курской, Ярославской, Смоленской, Ивановской и других областях. Величина взноса, установленного на 2016 год, составляет, на- пример, в Калужской области от 6,5 до 7,41 рубля в месяц, Орловской и Воронежской – 6,6, Московской – 8,3. В Тульской же области минимальный размер взноса был первоначально установлен в 2014 году в размере 5 и 6 рублей для домов до 5 этажей и от 5 и выше и по настоящее время не менялся ни на копейку. Но в ходе реализации программы стало понятно, что реальные затраты на капремонт ежегодно увеличиваются, и, так как программа долгосрочная, без увеличения взноса не обойтись. По-новому собственники жилья начнут платить с января будущего года.

Изменение размера минимального взноса с 1 января 2017-го позволит дополнительно получить около 200 миллионов рублей, что обеспечит в полном объеме финансирование работ краткосрочного плана 2017 года, в рамках которого планируется провести капитальный ремонт в 942 многоквартирных домах. Напомним, что отдельным категориям граждан предоставляются компенсации расходов на уплату взноса на капремонт общего имущества в МКД в размере от 50 до 100% в соответствии с требованиями федерального и регионального законодательства.

Минимальный размер взноса за капремонт с 1.01.2017 года: для 1-2-этажных домов – 7,5 руб./кв.м; для 3-5-этажных домов – 6,8 руб./кв.м; для домов выше 5 этажей – 7,8 руб./кв.м; для домов, отнесенных к объ- ектам культурного наследия – 8 руб./кв.м.

Элеонора ШЕВЧЕНКО, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области:

– Хочу поблагодарить туляков за то, что они откликаются на программу капитально- го ремонта, поддерживая ее своими платежами. У нас один из самых высоких процентов сбора взносов – 89%, а было 92% в том году – это небольшое снижение произошло за счет выхода УК из единой квитанции. Мы понимаем экономику: отремонтировав все двух- и трехэтажные дома и часть пятиэтажек, пришли к пониманию того, во сколько обходится капремонт. Поэтому ожидается увеличение взноса. Кстати, у всех субъектов по ЦФО будет уже третье повышение, а у нас только первое.

Анна ПРИДОРОГИНА, жительница д. №43 ул. Ленина п. Заокского:

- Наш дом много лет требовал ремонта. Благодаря программе капитального ремонта он очень преобразился, стал привлекательным, ухоженным, теперь он радует глаз его жителей и прохожих. Мне вообще очень нравится, как стал преображаться наш посёлок: ремонтируются дома, благоустроена площадь Ленина и многое другое. В нашем доме качественно отремонтированы крыша и электрика.

Нина СТОЛЯРОВА, старшая по дому №5, Первомайский проезд:

- Ремонт дома сделан очень хорошо! Новая железная крыша со снегозадержателями, ограждения для газовых труб и улучшенное воздухоснабжение. Впервые за 50 лет сделана отмостка, и теперь подвал не заливает вода. Раньше каждый день приходи- лось откачивать из него воду, которая порой достигала уровня выше полуметра! Фасад тщательно заштукатурен современными материалами, все стыки между плитами заделаны, и теперь я полностью забыла о сквозняках. А еще мне очень нравится цвет, в который выкрашен наш дом. Отдельно хочется отметить приветливых и внимательных строителей, которые прислушивались к пожеланиям жильцов. За всё это огромная благодарность нашей районной администрации от имени всех жильцов дома!

Сергей МИТРОФАНОВ, Евгения ЧЕХОВА