На оперативном совещании под председательством Губернатора Алексея Дюмина обсудили строительство жилья в Тульской области.

Губернатор отметил, что Правительство региона уделяет особое внимание развитию жилищного строительства. Отрасль играет определяющую роль для всей экономики.

Заместитель министра строительства Тульской области Антон Бунин сообщил, что в регионе выполняются показатели национального проекта «Жилье и городская среда». В прошлом году было введено 913,5 тыс. кв. м жилья – это рекордный показатель за последние десятилетия. Всего с 2016 по 2022 гг. введено порядка 5,1 млн кв. м. Больше всего многоквартирных домов строится в Туле, Новомосковске и Киреевском районе. По строительству частных домов в лидерах Тула, Алексин, Новомосковск, Заокский и Ясногорский районы.

В этом году, по данным на 1 октября, введено 707,4 тыс. кв. м жилья, из них МКД – 248,9 тыс. кв. м, ИЖС – 458,5 тыс. кв. м. Этот результат превышает показатель аналогичного периода прошлого года.

Сейчас градостроительный потенциал Тульской области – 9,3 млн кв. м. Это те земельные участки, на которые выданы градостроительные планы, что позволяет начать проектирование и в дальнейшем получить разрешение на строительство МКД. Из них на 1,4 млн кв. м уже выданы разрешения со сроками окончания строительства до 2027 года.

В следующие два года будет введено в эксплуатацию 711 тыс. кв. м жилья.

В этом году Тульская область досрочно завершает федеральную программу по переселению граждан из аварийного жилья. Будет расселено 101,2 тыс. кв. м, новые квартиры получат 5100 человек.

По поручению Алексея Дюмина с 2019 года также реализуется региональная программа расселения аварийного жилья, не вошедшего в федеральную программу. По ней до конца года будут введены в эксплуатацию два дома в Донском.

Кроме того, в Донской, Ефремов, Богородицкий и Суворовский районы будет направлено 497,6 млн рублей на приобретение жилья на вторичном рынке. Еще 51,2 млн рублей на 18 жилых помещений планируется направить в Киреевский, Щекинский и Суворовский районы после уточнения бюджета.

Главам администраций Донского, Богородицкого, Киреевского, Щекинского и Суворовского районов необходимо приобрести жилье и переселить граждан из аварийного фонда не позднее 1 декабря 2023 года.

Начальник инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору Павел Мусиенко доложил, что сейчас с привлечением средств дольщиков в регионе строится 132 дома общей жилой площадью 1 040 тыс. кв. м. Из них 127 возводятся через счета эскроу. Такая схема финансирования позволяет защитить интересы дольщиков до конца строительства. По старой схеме достраивается пять домов. Уже выдано 35 положительных заключений на дома жилой площадью 274,7 тыс. кв. м. До конца года инспекция планирует выдать заключения о соответствии для ввода домов площадью 115,3 тыс. кв. м. Таким образом, ожидаемый прогноз к концу года – порядка 390 тыс. кв. м., что выше аналогичного периода прошлого года.

В зоне особого внимания Правительства – объекты, строительство которых ведется с нарушением сроков, а также вопросы защиты прав граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков.   

В 2019-2022 гг. помощь в получении жилья оказана порядка 2 тыс. граждан, права которых были нарушены, в том числе застройщиками ООО «СК Фаворит», ООО «МГ-Финанс» и КТ «Социальная инициатива».

Сейчас в едином реестре проблемных объектов – пять домов ООО «СтройСервисПроект» в д. Варваровка. При участии Губернатора 38 дольщикам этих домов выплачена денежная компенсация. Еще 24 участникам долевого строительства компенсации выплатят после реализации имущества застройщика-банкрота.

На особом контроле – четыре дома в пос. Иншинский, которые строятся с нарушением сроков. Вопросы нарушения сроков строительства рассматриваются на заседаниях межведомственной комиссии с участием правоохранительных органов. Застройщикам ООО «Беллона» и ООО «ГК Айсберг» поручено представить окончательные графики производства работ, а также – информацию об источниках финансирования строительства объектов.

Первый заместитель Губернатора Дмитрий Миляев отметил, что дома ООО «Беллона» планируется ввести в эксплуатацию до конца 2023 года, а дома ООО «ГК Айсберг» – до конца 2024-го.