Главное
Дмитрий Миляев поздравил работников почтовой связи с профессиональным праздником
Сегодня в Заокском будет немного прохладнее
Жителям Тульской области станет доступна пересадка костного мозга
Мы в соцсетях:
  • Новости
  • Статьи
  • Фоторепортажи
  • Победа-80
  • Рубрики
    • Регион
    • Наш район
    • ЖКХ
    • Общество
    • Происшествия
    • Новости компаний
    • СвоихНеБросаем
  • Контакты
Logo
Logo
  1. Главная
  2. Экономика
  3. Цены на вторичку продолжат расти по инерции

Цены на вторичку продолжат расти по инерции

  • 10.10.2023 18:00
Цены на вторичку продолжат расти по инерции
Фото: ИА Регион 71

Цены на вторичное жилье, вопреки всем прогнозам, пока продолжают расти. Однако до конца года увеличение стоимости будет минимальным или же вообще остановится, ожидают эксперты.

С начала лета рост цен за квадратный метр составил около 5%, говорит директор компании "Жилфонд" Александр Чернокульский. В Москве цены выросли в среднем на 6%, Санкт-Петербурге - на 5%, Свердловской и Новосибирской областях - на 6% и 4,5% соответственно, в Краснодарском крае - на 3,5%.


По данным "Авито Недвижимости", за последний квартал цены на вторичном рынке в пересчете за квадратный метр не изменились, а за год увеличились на 8%. Самое сильное подорожание за квартал среди 33 крупных городов было в Челябинске (+10%), Саратове (+9%), Москве (+8%), Кирове (+8%) и Симферополе (+6%). Лидеры по росту цен за год примерно те же - Челябинск (на 38%), Киров (28%), Саратов и Волгоград (21%)

Портал "Мир квартир" называет лидерами роста цен на квадратный метр за год Челябинск, Новокузнецк и Магнитогорск, за квартал - Пермь, Нижний Тагил, Челябинск и Киров.

В ближайшие месяцы, по мнению экспертов, рост цен на вторичку либо прекратится, либо будет незначительным. Изменение цен во многом было связано с ажиотажным спросом на жилье в последние месяцы, который, в свою очередь, стимулировало повышение ключевой ставки ЦБ и ожидание увеличения ставок на ипотеку.

Рост цен на жилье на вторичном рынке не будет долгим, прогнозирует руководитель направления вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимость" Сергей Хахулин. На фоне повышения ипотечных ставок в четвертом квартале интерес к старому фонду будет ограничен, что сдержит дальнейшее увеличение стоимости объектов, а экспозиция постепенно наполнится, считает Хахулин. Поскольку ипотека станет менее доступной, увеличится, по его мнению, доля альтернативных сделок.

Аналогичный прогноз делает гендиректор портала "Мир квартир" Павел Луценко. Ажиотаж прошел, считает он. С октября и до конца года больше таких вспышек не ожидается, поскольку банки уже подняли ставки. "Полагаем, цены на вторичную недвижимость до Нового года больше не будут расти и, более того, могут начать "остывать", - считает он.


"Теоретически после спада активности можно было бы ожидать и отката цен, - рассуждает Чернокульский, - но рынок вторичной недвижимости достаточно инертен, поэтому рост цен на жилье, скорее всего, продолжится, однако вряд ли будет существенным". В сентябре уже наблюдается снижение количества сделок, и этот тренд продолжится: как только все люди с одобренными до повышения ставок ипотечными решениями проведут свои сделки, а у кого-то сделка не состоится, но закончится срок одобрений по кредиту, спрос станет еще ниже. "Так что в перспективе ближайших месяцев активного роста цен не предвидится. По крайней мере, явных драйверов для этого нет, - говорит эксперт. - Подорожавшая ипотека будет существенно сдерживать активность на вторичном рынке. Плюс августовский всплеск явно скажется на будущих периодах, для вторичного рынка он означает исчерпание спроса как минимум на осень. Так что мы ожидаем стабильность цен на вторичном рынке или небольшой рост в 2-3%, учитывая инфляцию".

 

https://rg.ru/2023/10/05/ceny-na-vtorichku-prodolzhat-rasti-po-inercii.html

Читайте также

Дмитрий Миляев дал ряд поручений по итогам Петербургского экономического форума

  • 23 июня 2025 16:28

В ходе оперативного совещания глава региона Дмитрий Миляев подвел итоги работы тульской делегации на Петербургском экономическом форуме, в ходе которого было подписано 27 инвестиционных соглашений.

Читать далее

В Тульской области будут изготавливать материал для влажных салфеток

  • 23 января 2025 17:30

<p>Сегодня, 23 января, в рамках инвестиционного часа губернатор Дмитрий Миляев встретился с одним из учредителей компании. Об это сообщает пресс-служба правительства Тульской области.</p>

Читать далее

Инфляция в Тульской области ускорилась

  • 26 декабря 2024 14:30

В регионе годовая инфляция по итогам ноября выросла и составила 8,5%. Что повлияло на динамику, выяснили эксперты тульского отделения Банка России. Результаты представлены в ежемесячном информационно-аналитическом материале.

Читать далее

Лента новостей

Дмитрий Миляев поздравил работников почтовой связи с профессиональным праздником
  • 09:10
Сегодня в Заокском будет немного прохладнее
  • 09:00
Жителям Тульской области станет доступна пересадка костного мозга
  • 19:40
Энергетики «Тулэнерго» готовятся к работе в условиях непогоды
  • 18:33
В Тульской области есть все необходимые лекарства для льготников
  • 17:58
Из Теплого в зону СВО отправились посылки с тульскими пряниками
  • 16:45
Ольга Большова: «Фонд «Защитники Отечества» помогает вернувшимся бойцам найти себя
  • 16:15
Все новости

Мы в соцсетях

  • Телеграм
  • Одноклассники
  • Вконтакте

Самое читаемое

1.

Заокский район получит 19 млн на борьбу с мусором
  • 15:15 06 июля 2025

2.

«Россети» и Воронежская область договорились о сотрудничестве в сфере технологического развития и импортозамещения
  • 17:50 19 июня 2025

3.

«Россети Центр и Приволжье» предупреждает: рыбалка вблизи ЛЭП смертельно опасна
  • 14:38 20 июня 2025

4.

3 миллиона студентов смогут найти работу или откроют бизнес благодаря новой программе Авито, «Ростелекома» и УК «Цифра Инвест»
  • 12:15 20 июня 2025

5.

В Тульской области реализуется комплексный план модернизации коммунальной инфраструктуры до 2030 год
  • 21:41 23 июня 2025

© 2024, Сетевое издание "Заокский вестник" (gazeta-zaoksk.ru)
зарегистрировано 15 июля 2021г Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Реестровая запись ЭЛ № ФС77-81485

Учредитель: ГУТО "Информационное агентство "Регион 71"

И.о. главного редактора - Елизавета Николаевна Купченко
Наш адрес: 301000, Тульская область, Заокский район, пос.Заокский, ул.Ленина, д.39

ЛИЦЕНЗИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ: Любое использование авторских материалов журналистов "Заокского вестника" в коммерческих целях, включая размещение в сообществах в социальных сетях с целью последующего извлечения той или иной выгоды при использовании информационного контента "Заокского вестника", без письменного согласия редакции категорически запрещено. Любое нарушение данного лицензионного соглашения влечет за собой уголовную ответственность, в соответствии с законом "Об авторских и смежных правах". 12+

яндекс.ћетрика

Страницы

    • О редакции
    • Реклама
    • Подписка
    • Контакты

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов,
Политикой обработки персональных данных пользователей сетевых изданий, входящих в состав ГУ ТО «Информационное агентство «Регион 71» и обработкой персональных данных Яндекс.Метрикой нажмите здесь.