«Строго без детей и домашних животных» — частое условие в объявлениях о сдаче жилья. На самом деле по закону вы не обязаны предупреждать хозяина квартиры о том, что собираетесь жить вместе с ребенком.
Проверить документы наймодателя
Перед тем как заключать договор аренды, убедитесь, что перед вами действительно владелец квартиры:
попросите выписку из ЕГРН: в ней написано, на кого оформлено жильё и на каком основании;
сверьте указанные в документе данные хозяина с его паспортом;
потребуйте справку об отсутствии долгов за коммуналку;
Если вместо владельца пришёл его представитель, внимательно изучите доверенность.
Осмотреть квартиру
До заключения договора и перед заездом вы вправе проверить жильё: так ли оно выглядит, как описывал хозяин и указано в договоре.
Включить в договор важные детали
Это поможет в будущем избежать конфликтных ситуаций.
Что должно быть указано в договоре:
состояние квартиры с описью имущества и фотофиксацией, например, мебели и техники;
срок и стоимость аренды;
кто оплачивает ЖКУ;
как компенсируется ремонт, устранение дефектов и неисправностей;
количество проживающих;
домашние животные и условия компенсации, если питомец поцарапает мебель или повредит другое имущество.
Если собираетесь жить с ребенком
Необязательно уведомлять владельца квартиры о том, что с вами будут жить дети до 18 лет. Хотя лучше все же предупредить, чтобы избежать возможных конфликтов.
Однако на совершеннолетних детей других родственников это не распространяется — о них точно нужно сообщить заранее.
Ремонт в съемном жилье
На практике квартиранты сами устраняют мелкие недочеты и поломки, а владелец может вычесть эти расходы из арендной платы.
Если хотите переделать квартиру под себя — покрасить стены, обновить мебель, — нужно обсудить это с арендодателем.
Все аспекты предстоящего ремонта лучше зафиксировать в договоре. Иначе хозяин может счесть проведенные работы ущербом и потребовать компенсацию.
https://объясняем.рф/articles/questions/social-protection/bezopasnost/kakie-prava-est-u-kvartirosemshchikov-/
В прокуратуре области утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 37-летнего уроженца региона. Он обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 199.2 УК РФ (сокрытие денежных средств организации, за счет которых должно быть произведено взыскание недоимки по налогам, страховым взносам, в крупном размере).
Прокурор Ленинского района поддержал в суде обвинение по уголовному делу в отношении 34-летней местной жительницы. Она признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 109 УКРФ.
Прокурор Веневского района утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 6 соучастников в возрасте от 41 до 53 лет. В зависимости от роли и степени участия они обвиняются в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество при получении выплат, совершенное организованной группой, лицом с использованием своего служебного положения, в крупном размере).
